Transferir una propiedad después de venderla (deprecated)
Proceso de transferir una propiedad a un nuevo propietario después de la venta
Transferir una propiedad después de venderla
Cuando vendes una propiedad, puedes transferirla al nuevo propietario en Housely. Este proceso asegura que el nuevo propietario pueda gestionar la propiedad mientras mantienes acceso a tus registros históricos para informes.
¿Qué es la transferencia de propiedad?
La transferencia de propiedad crea una nueva propiedad en la cuenta del nuevo propietario con los datos base del inmueble. Tu cuenta conserva el historial completo para consulta e informes.
Proceso de transferencia
Para transferir una propiedad a un nuevo propietario:
Accede a la vista de la propiedad: Navega a la propiedad que deseas transferir
Selecciona el botón de opciones: En la vista de la propiedad, selecciona el botón de opciones de la propiedad.
Localiza "Actualizar Propietario": Busca y selecciona la opción de "Actualizar Propietario" entre las opciones de configuración disponibles.
Ingresa los datos de la transferencia: Proporciona la dirección de correo electrónico del nuevo propietario en Housely y la fecha efectiva del traspaso.
Confirma la transferencia: Revisa los detalles y confirma que deseas proceder con la transferencia
¿Qué sucede durante la transferencia?
Pagos automáticos de inquilinos
- Se pausan automáticamente: Los pagos automáticos de los inquilinos se pausan a partir de la fecha efectiva seleccionada.
- Notificación a inquilinos: Los inquilinos son notificados sobre la transferencia y el cambio en el estado de los pagos.
- Reactivación: El nuevo propietario deberá solicitar a los inquilinos la configuración de pagos automáticos una vez que se complete la transferencia.
Restricciones de edición
- No puedes editar después de transferir: Una vez que la propiedad es transferida, ya no podrás editar la información de la propiedad
- Acceso de solo lectura: Mantendrás acceso de solo lectura para ver los datos históricos
- Sin nuevas transacciones: No podrás añadir nuevos gastos, ingresos o incidencias después de la transferencia
Acceso a registros históricos
- Mantienes todo el historial: Conservas gastos, hipotecas, incidencias, contratos y documentos históricos en tu cuenta
- Informes históricos: Puedes seguir generando informes basados en esos datos
- Seguimiento tras la venta: Debes actualizar y cancelar la hipoteca cuando corresponda, ya que el histórico se mantiene por motivos de reporting
¿Qué recibe el nuevo propietario?
Cuando la transferencia se completa, el nuevo propietario recibe una propiedad nueva con los datos inherentes al inmueble, pero:
- No se transfieren datos operativos históricos: No se copian contratos, documentos, incidencias ni gastos
- La propiedad empieza vacía: El nuevo propietario debe configurar su operativa desde cero
- Documentación a cargo del nuevo propietario: Debe subir la documentación relevante a su nombre (por ejemplo, nuevo seguro de hogar)
- Contactos de inquilinos (solo en un caso): Solo se copian si existen contratos de alquiler activos en el momento de la transferencia
- Si no quieres transferir contactos: Finaliza primero los contratos de alquiler activos y luego realiza la transferencia
- Gastos no transferidos: Los gastos anteriores pertenecen al propietario anterior y no afectan al nuevo
Después de la transferencia
Una vez que la propiedad es transferida:
- Para ti: Puedes ver los datos históricos pero no realizar ediciones
- Para el nuevo propietario: Gestiona una propiedad nueva sin contratos, documentos, incidencias ni gastos previos
- Para los inquilinos: Los pagos automáticos se pausan hasta que el nuevo propietario los reactive
La transferencia está diseñada para facilitar el cambio de titularidad preservando el historial del propietario anterior y separando la gestión operativa del nuevo propietario.