Estado de la propiedad
Cómo el estado de la propiedad afecta los informes
Estado de la propiedad
El estado de una propiedad en Housely es un indicador importante que te ayuda a entender la situación actual de tu propiedad y cómo se refleja en los informes financieros.
¿Qué es el estado de la propiedad?
El estado de la propiedad indica la situación actual de la propiedad en términos de ocupación y disponibilidad. Los diferentes estados afectan cómo se calculan y muestran los informes financieros.
Estados disponibles
Disponible / Vacante — Sin inquilino ni renta; los gastos se registran y el ROI no se calcula como con renta activa.
Alquilada / Ocupada — Con arrendamiento vigente: hay ingresos por renta y gastos e ingresos entran en el ROI.
En mantenimiento — Temporalmente no disponible para alquiler; puede haber gastos sin renta y los informes pueden tratar el período aparte según la configuración.
Cambiar el estado de una propiedad
Puedes cambiar el estado de una propiedad en cualquier momento:
Accede a la vista de la propiedad
Localiza el selector de estado (generalmente cerca del nombre de la propiedad)
Selecciona el nuevo estado
Guarda los cambios
Nota
El estado de una propiedad tan solo indica cómo se encuentra actualmente el inmueble para poder tener una visión global de tu cartera inmobiliaria.
Mejores prácticas
- Actualiza el estado regularmente: Mantén el estado actualizado para obtener informes precisos
- Cambios de estados automáticos: Housely automáticamente actualizará el estado cuando se inicie un contrato de arrendamiento o cuando este finalice.
- Usa "En mantenimiento" para períodos temporales: Utiliza este estado para períodos de renovación o reparaciones mayores